Pierwsza licytacja elektroniczna niezabudowanej działki gruntu nr 246/1, o pow. 2,23 ha, poł.: 72-320 Trzebiatów, Chomętowo - stanowiącej część nieruchomości SZ1G/00033562/8
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI
nr KW SZ1G/00033562/8
nr KW SZ1G/00033562/8
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gryficach Patrycjusz Stuła, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-09-2026 r. o godz. 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwszy przetarg w trybie licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/ części nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w Gryficach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SZ1G/00033562/8, należącej do dłużnika Pawła Kozubowskiego, stanowiącej niezabudowaną działkę gruntu nr 246/1, o powierzchni 2,23 ha, obręb – 0008-Chomętowo, położonej: 72-320 Trzebiatów, Chomętowo, gmina Trzebiatów, powiat gryficki.
Działka nr 246/1 o powierzchni 2,23 ha położona w południowej części miejscowości Chomętowo, gm. Trzebiatów. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta, wydłużony, umożliwiający optymalne zagospodarowanie. Teren działki płaski, korzystny do prowadzenia działalności rolniczej. Działka porośnięta roślinnością trawiastą. Oznaczona jest symbolami klasoużytku: RIIIb - grunty orne (dla powierzchni 0,33 ha), RIVa - grunty orne (dla powierzchni 0,74 ha), RIVb - grunty orne (dla powierzchni 0,79 ha), ŁIV - łąki trwałe (dla powierzchni 0,32 ha), W-ŁIV - grunty pod rowami (dla powierzchni 0,05 ha). Działka nr 246/1 posiada dostęp do drogi gminnej oznaczonej nr 360.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiatów - Uchwała LXXVI/566/24 z dnia 2024-03-27, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako -– Obszary rolnicze
Licytacja zakończy się w dniu 16-09-2026 o godzinie 11:00.
Suma oszacowania wynosi 85.261,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 63.945,75 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 14.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/. Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 8.526,10 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu, czy jako pełnomocnik innej osoby (w takim przypadku należy przedłożyć dodatkowo stosowne umocowanie), a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Gryficach 05 1240 3842 1111 0010 3660 8176
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. W tytule przelewu należy podać sygnaturę akt sprawy Km 126/26 oraz dokładny adres zamieszkania licytanta.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Na podstawie art. 9867§ 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
W świetle art. 9868 kpc skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W świetle art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r., poz. 1653) jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Zgonie z art. 4 ust. 4 uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, nie przysługuje m.in. jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Patrycjusz Stuła
Działka nr 246/1 o powierzchni 2,23 ha położona w południowej części miejscowości Chomętowo, gm. Trzebiatów. Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta, wydłużony, umożliwiający optymalne zagospodarowanie. Teren działki płaski, korzystny do prowadzenia działalności rolniczej. Działka porośnięta roślinnością trawiastą. Oznaczona jest symbolami klasoużytku: RIIIb - grunty orne (dla powierzchni 0,33 ha), RIVa - grunty orne (dla powierzchni 0,74 ha), RIVb - grunty orne (dla powierzchni 0,79 ha), ŁIV - łąki trwałe (dla powierzchni 0,32 ha), W-ŁIV - grunty pod rowami (dla powierzchni 0,05 ha). Działka nr 246/1 posiada dostęp do drogi gminnej oznaczonej nr 360.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiatów - Uchwała LXXVI/566/24 z dnia 2024-03-27, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako -– Obszary rolnicze
Licytacja zakończy się w dniu 16-09-2026 o godzinie 11:00.
Suma oszacowania wynosi 85.261,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 63.945,75 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 14.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/. Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 8.526,10 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu, czy jako pełnomocnik innej osoby (w takim przypadku należy przedłożyć dodatkowo stosowne umocowanie), a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA I O. w Gryficach 05 1240 3842 1111 0010 3660 8176
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. W tytule przelewu należy podać sygnaturę akt sprawy Km 126/26 oraz dokładny adres zamieszkania licytanta.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Na podstawie art. 9867§ 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.
W świetle art. 9868 kpc skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W świetle art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2025 r., poz. 1653) jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości. Zgonie z art. 4 ust. 4 uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, nie przysługuje m.in. jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy
Patrycjusz Stuła